Sơn lại nhà cũ ở Biên Hòa: 5 bước xử lý tường ẩm, bong tróc trước khi sơn

Cuối mùa mưa là lúc nhiều nhà ở Biên Hòa tính chuyện sơn lại nhà cũ để đón Tết. Nhưng nhà đã ở 5–10 năm thường có tường ẩm, bong tróc, nứt chân chim, ố mốc. Nếu sơn thẳng lớp mới lên, chỉ vài tháng là phồng rộp, loang màu, mất tiền hai lần. Bài này hướng dẫn 5 bước xử lý tường cũ trước khi sơn, chọn đúng vật liệu cho từng tình trạng và cách ước lượng số lượng sơn.

1. Kiểm tra tình trạng tường trước khi sơn lại nhà cũ

Đi một vòng quanh nhà, nhất là tường ngoài hướng mưa, chân tường, trần dưới sân thượng và tường giáp nhà vệ sinh. Ghi lại các tình trạng sau:

• Sơn cũ phấn hóa: lấy tay quẹt thấy bám bụi trắng – lớp sơn đã hết độ bám.
• Bong tróc, phồng rộp: thường do hơi ẩm đẩy từ trong tường ra.
• Nứt chân chim hoặc nứt dài: nước mưa sẽ theo vết nứt thấm vào.
• Ố vàng, rêu mốc, loang nước: dấu hiệu tường đang thấm, cần chống thấm trước.
• Chân tường nổi muối, mủn vữa: ẩm từ nền đất đi lên.

Mẹo nhanh: dán một miếng băng keo lên lớp sơn cũ rồi giật mạnh. Nếu sơn bong theo băng keo, phải cạo bỏ lớp đó, không sơn đè.

2. Cạo bỏ lớp sơn hỏng và vệ sinh bề mặt

• Dùng bay, giấy nhám cạo hết phần sơn bong, phồng, phấn hóa đến khi lộ lớp nền chắc.
• Rêu mốc: chà sạch, rửa nước, để khô hẳn. Không sơn lên tường còn mốc vì mốc sẽ mọc xuyên qua lớp sơn mới.
• Phần vữa mủn, bở ở chân tường: đục bỏ, trát lại bằng vữa mới.
• Lau bụi kỹ trước khi sang bước sau.

Quan trọng nhất là tường phải khô. Sau đợt mưa dài, nên chờ vài ngày nắng ráo mới thi công tường ngoài.

3. Xử lý vết nứt và chống thấm những chỗ cần thiết

Đây là bước nhiều nhà bỏ qua, và cũng là lý do sơn mới nhanh hỏng.

• Vết nứt nhỏ trên tường: mở rộng miệng nứt, làm sạch, trám bằng vật liệu chuyên dụng rồi mới trét bột.
• Tường ngoài hay bị thấm loang: quét lớp chống thấm tường như KOVA CT-11A Plus Tường trước khi sơn lót và sơn phủ.
• Tường ngoài nhiều vết nứt chân chim: có thể dùng sơn phủ có tính năng che lấp vết nứt như KOVA CT-04 Che Lấp Vết Nứt.
• Trần dưới sân thượng, tường giáp nhà vệ sinh bị thấm: phải xử lý tận gốc ở sân thượng hoặc sàn vệ sinh. Xem hướng dẫn chi tiết trong bài chống thấm sân thượng, nhà vệ sinh.

4. Trét bột và sơn lót kháng kiềm

Những mảng đã cạo hoặc trát vá cần trét bột cho phẳng, sau đó chà nhám nhẹ. Gợi ý:

• Bột trét trong nhà: KOVA DX Nội Thất hoặc KOVA CITY Nội Thất.
• Bột trét ngoài trời: KOVA CITY Ngoại Thất.
• Vá dặm vùng nhỏ: KOVA Mastic Đa Năng.

Sau đó sơn lót toàn bộ bề mặt. Lớp lót giúp sơn phủ bám chắc, lên màu đều và hạn chế tường cũ bị kiềm hóa, loang ố:

• Trong nhà: KOVA K-109 Lót Nội.
• Ngoài trời: KOVA K-209 Lót Ngoại hoặc KOVA K-207 Lót Ngoại.

Nếu tường cũ còn tốt, chỉ bám bụi và xỉn màu, có thể bỏ bước trét bột nhưng vẫn nên vệ sinh kỹ và sơn lót trước khi phủ màu mới.

5. Sơn phủ 2 lớp

Sơn phủ 2 lớp mỏng, lớp sau cách lớp trước theo thời gian ghi trên bao bì. Không pha loãng quá mức hướng dẫn để tiết kiệm sơn vì sẽ giảm độ phủ và độ bền.

Ngoài KOVA, cửa hàng cũng có Dulux, Nippon, Jotun, Uni Home – xem giá tại bảng giá sơn Dulux, Nippon, Jotun, Uni Home.

Cần bao nhiêu sơn để sơn lại nhà cũ?

Cách tính nhanh diện tích tường: chu vi phòng × chiều cao, trừ cửa đi, cửa sổ. Trần tính bằng dài × rộng. Lượng sơn phụ thuộc định mức của từng loại (ghi trên bao bì), số lớp và độ nhám của tường – tường cũ đã trét bột, sơn lót sẽ tốn ít sơn phủ hơn tường thô.

Để khỏi tính tay, chị/anh dùng công cụ tính sơn của cửa hàng: nhập diện tích, ra số thùng sơn lót và sơn phủ, kèm nút gửi Zalo nhận báo giá. Giá từng mã KOVA xem tại bảng giá sơn KOVA.

Những lỗi hay gặp khi sơn lại nhà cũ

• Sơn đè lên lớp sơn cũ đã phấn hóa, bong tróc.
• Sơn khi tường còn ẩm sau mưa, dẫn tới phồng rộp.
• Bỏ qua sơn lót để tiết kiệm.
• Chỉ sơn che vết thấm mà không xử lý nguồn nước.
• Mua thiếu sơn, phải mua bổ sung khác lô dễ lệch màu – nên tính dư một ít ngay từ đầu.

Nếu đang chuẩn bị sơn nhà dịp cuối năm, xem thêm bài sơn nhà đón Tết tại Biên Hòa để lên kế hoạch thời gian hợp lý.

Mua sơn và vật liệu chống thấm tại VLXD Số 88 – Biên Hòa

Đại lý sơn KOVA 88 – VLXD Số 88 có đủ bột trét, sơn lót, sơn phủ và chống thấm KOVA, cùng Dulux, Nippon, Jotun, Uni Home tại 5 chi nhánh ở Trảng Dài, Biên Hòa. Có giao tận công trình.

👉 Chụp hình bức tường cần sơn lại, gửi Zalo 0941 96 60 60 kèm diện tích để được tư vấn quy trình và tính đủ số lượng.

⭐ Quan tâm Zalo OA VLXD Số 88 – nhận bảng giá mới & khuyến mãi